Vendere casa velocemente: come farlo e risparmiare tempo

Se è la prima volta che stai per vendere casa potresti non sapere bene da dove iniziare. E se invece ti è già capitato? Beh, vendere una casa non è mai semplice. Ecco i nostri consigli per vendere casa velocemente. In questo articolo, scoprirai come vendere casa subito e risparmiare tempo prezioso. Parola di Rekasa!

Come fare per vendere casa in fretta

Quando hai bisogno di vendere casa velocemente, nulla può essere lasciato al caso. Anche quello che ti sembra un dettaglio insignificante, potrebbe rivelarsi la chiave per una vendita veloce. Ecco alcuni passaggi chiave per accelerare la vendita della tua casa:

1. Pulizia e decluttering: Una casa pulita e ordinata ha più probabilità di attrarre acquirenti. A te piacerebbe entrare in un ambiente poco pulito e disordinato? Ti sentirti a tuo agio? Tira su le maniche e dedicati a una pulizia approfondita e a rimuovere oggetti superflui. Questo non solo rende gli spazi più ampi e accoglienti, ma aiuta anche gli acquirenti a visualizzare la loro vita nella tua casa. Butta via (o comunque nascondi) oggetti o suppellettili bizzarri o troppo “personalizzati”… le persone che vengono a vedere la tua casa devono potersi immaginare lì dentro e non sentirsi “sovrastati”.
2. Riparazioni e aggiustamenti: Non è necessario fare grandi interventi di ristrutturazione, ma se sai che alcune parti della casa richiedono qualche aggiustamento, riparale. Alcune piccole riparazioni possono fare una grande differenza. Crepe nei muri, perdite d’acqua, muffa negli angoli, intonaco ingiallito… ecco qualche spunto su cui ti consigliamo di prestare attenzione. Per vendere casa occorre mettere a norma tutti gli aspetti dell’abitazione.
3. Illuminazione: Una casa ben illuminata sembra più spaziosa e invitante. Assicurati che tutte le luci funzionino (e cambia le lampadine rotte, eh), oppure prova ad aggiungere luci aggiuntive in stanze particolarmente scure. La luce naturale è anche fondamentale, quindi apri tende e persiane per far entrare il sole. Una strategia può essere fissare gli appuntamenti negli orari di luce maggiore.
4. Staging della casa: L’home staging è l’arte di preparare la casa per le visite. Questo può includere l’arredamento su colori neutri ed eleganti, la disposizione strategica dei mobili per ottimizzare lo spazio e l’aggiunta di elementi decorativi per creare un’atmosfera accogliente. Se non ti senti molto affine con questo tipo attività, potresti chiedere l’aiuto di un professionista che ti aiuti a preparare la tua casa al meglio per la vendita.
5. Marketing efficace: Fotografie e video che facciano risaltare la tua casa sono elementi fondamentali se vuoi promuoverla e venderla in tempi brevi. Le immagini di alta qualità e un video ben fatto possono fare la differenza nel catturare l’interesse dei potenziali acquirenti online. Scrivi un annuncio accattivante, mettendo in risalto le caratteristiche uniche e i punti di forza della tua casa.
6. Flessibilità negli orari delle visite: Essere disponibili per le visite degli acquirenti può accelerare il processo di vendita. Prova a essere il più flessibile possibile con gli orari delle visite e considera di fare open house per attrarre più visitatori contemporaneamente.

Qual è il momento migliore per vendere casa

Esiste davvero un momento perfetto per vendere casa? Sì, le statistiche ci dicono che esistono dei periodi dell’anno in cui si vende casa più facilmente e velocemente. Questi periodi sono: primavera e autunno. Perché secondo te?

Vediamo insieme qualche motivo.

1. Stagionalità del mercato: La primavera (da marzo fino a luglio, prima delle vacanze estive) e l’autunno (indicativamente tra settembre e la fine di novembre) sono generalmente le stagioni migliori per vendere casa. Durante questi periodi, le famiglie tendono a cercare nuove abitazioni per trasferirsi prima dell’inizio dell’anno scolastico o prima dell’inverno pieno. Inoltre i traslochi sono più semplici da fare in questi periodi più miti dal punto di vista climatico.
2. Condizioni economiche: Le condizioni economiche e i tassi di interesse influiscono sul mercato immobiliare. Quando i tassi di interesse sono bassi, più acquirenti sono disposti a fare un’offerta. Tieni d’occhio le notizie economiche e le tendenze dei tassi di interesse per pianificare il momento migliore per mettere in vendita la tua casa.
3. Tendenze locali: Ogni mercato immobiliare è diverso. Alcune aree possono avere periodi dell’anno in cui le vendite sono più veloci o più lente. Se ti confronti con un esperto immobiliare locale potrai ottenere informazioni specifiche sul tuo mercato e pianificare di conseguenza la vendita.
4. Eventi personali e cambiamenti: Se hai una scadenza personale, come un trasferimento per lavoro o altre necessità, considera di vendere la tua casa in quel momento, anche se potrebbe non essere il periodo ideale dal punto di vista del mercato. In questi casi, la flessibilità e la pianificazione anticipata possono aiutarti a gestire meglio la vendita.

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile

Il tempo necessario per vendere una casa può variare ampiamente a seconda di vari fattori. Ecco cosa devi sapere:

1. Tempo medio di vendita: In media, una casa può impiegare dai 30 ai 90 giorni per trovare un acquirente. Tuttavia, questo tempo può variare in base alla domanda del mercato, al prezzo e alla condizione della casa. In mercati caldi, le case possono vendere in meno di un mese, mentre in mercati più lenti potrebbe richiedere più tempo.
2. Preparazione e presentazione: Come accennato, una casa ben preparata e presentata tende a vendere più velocemente. Se hai seguito i nostri consigli per preparare la tua casa, è probabile che tu possa ridurre il tempo necessario per la vendita.
3. Strategie di prezzo: Stabilire un prezzo competitivo è cruciale. Se il prezzo è troppo alto, la tua casa potrebbe rimanere sul mercato più a lungo. Il prezzo naturalmente varia a seconda di diversi fattori come la posizione dell’abitazione, i servizi accessibili, la classe energetica etc. Ti consigliamo di reperire la documentazione necessaria per far valutare correttamente la tua casa e poterla mettere in vendita al più presto.

Se ti sembrano troppe informazioni tutte insieme, è comprensibile. In realtà non c’è nulla di difficile: vendere casa velocemente è possibile con la giusta preparazione e strategia. Concentrati su un punto alla volta e scegli il momento giusto per mettere casa sul mercato. 

Noi siamo Rekasa, una società immobiliare che può aiutarti in tutto questo processo, dall’inizio alla fine. Hai bisogno di una valutazione oggettiva e professionale della tua casa? Cerchi qualcuno che si occupi della sistemazione e della ristrutturazione? Hai bisogno di un supporto nella vendita? Noi ci occupiamo di tutto. Siamo più che una semplice agenzia immobiliare, Rekasa infatti significa “più che casa”: non ci occupiamo solo e unicamente della compravendita ma la riqualifica è il cuore del nostro lavoro. Valorizziamo la tua casa con interventi mirati di ristrutturazione semplice o complessa per poi rimetterla in vendita con un valore di mercato superiore. 

Se vuoi vendere casa velocemente c’è una soluzione nuova per te: l’instant buying! Essendo Rekasa una società immobiliare, possiamo acquistare la tua casa direttamente (la ristrutturiamo e la rimettiamo in vendita). Non avrai più il pensiero di vendere perché l’avrai già venduta a noi.

Se la nostra soluzione ti interessa oppure hai bisogno di qualsiasi altro servizio per la valorizzazione e la vendita della tua abitazione, mettiti in contatto con noi!